マンションの1階/メリット・デメリット（専用庭,価格,生活騒音,湿気,防犯性）
マンションの1階・メリット・デメリット
メリット
①専用庭でガーデニング＆屋外活動
その専用庭でガーデニングを楽しんだり、子どもを遊ばせたりできることです。
例）土いじりをしたり、プールを出して遊んだり、庭にイスとテーブルを出して食事やお茶を楽しんだり
（※）専用庭での行為については制約がある場合があるので管理規約で確認してください。
②移動距離が短い
「1階」ならエレベーターの待ち時間がないため、エントランスホールへのアクセスは良いはず。
面倒くさがらず、気軽に外出することができますね。
③下階への配慮
特に小さなお子さんのいる家庭では、下階への音の配慮が欠かせません。
その点、1階なら下への気使いがなくて済みます。ただし音は上や横にも響くので注意は必要です。
④価格
階層でみれば、マンションは上階になればなるほど価格が高く設定されています。
同じ間取りでも上階より割安で購入できることも、1階の大きなメリットの一つです。
⑤地震時の揺れ
一般的に、耐震構造のマンションでは、大きな横揺れに対しては上層階ほど揺れ幅が大きくなります。
1階なら揺れが比較的少なく、その分家具の転倒・破損といった被害も小さくて済むでしょう。
⑥災害時の避難
もしマンションで災害が発生したら、まずは地上に逃げることを考えます。
そのために、玄関や窓から直接外に脱出が可能な「1階」は、最も避難しやすい階と言えます。
⑦その他
・荷物の持ち運びがラク
・ゴミ捨てがラク
・子供の落下の心配がない
・物を落下させてしまう心配がない
・夏季は上階に比べて涼しい。
デメリット
①上から物が降ってくる
最下階の専用庭やテラスには、上階からさまざまなモノが降ってくることがあります。
②生活騒音
最下階のため、下階への音の配慮は少なくて済みますが、反対に上階から受ける騒音に悩まされる可能性があります。
上階から聞こえる足音や引き戸を閉める音、排水管を流れる水の音などが気になる時があります。
静かな環境を好むご家庭は、最下階は避けたほうが良いかもしれません。
③プライバシー
1階に住むと、外を歩く人の視線が気になるかもしれません。
道路より建物が高くなっていればよいのですが、ほぼ同じ高さだとカーテンを閉めっぱなしにせざるを得ないことも。
④防犯性
ドロボウは最上階でも入り込みますが、やはり侵入のしやすさでいえば、1階～3階あたりが最も注意が必要です。
⑤光環境と眺望
マンションの周りに高い建物や植栽がある場合は下層階になるほど日陰になったり、その時間が長くなる可能性が高くなります。
特にメインの採光面であるバルコニーに面した方向に日陰をつくるものがないか確認しましょう。
高台に建つなど特殊な立地でなければ、1階では周りを見渡す眺望はあまり期待できないでしょう。
⑥車の騒音・排気ガス
窓のすぐそばに交通量の多い道路がある場合は、車の騒音、排気ガスが気になり「開かずの窓」になる可能性があります。
騒音が心配な立地の場合、防音サッシを採用しているかチェックをした方がよいでしょう。
⑦床下からの冷気
最下階は夏場は涼しい反面、冬場は床下からの冷気で足元が冷える可能性があります。
床下に隙間なく断熱材を敷き込むなど、しっかり断熱対策してあるかどうかがポイントになります。
⑧湿気がこもりやすい
湿気がひどい！ベッドがなかった頃は布団を床に敷いて生活していたのですが、
一日だけ上げる時間がなくて夕方まで敷いていたらカビが発生しました。
その一日のおかげでシーツ買い替えです。
⑨害虫が侵入してきやすい
※2階以上でも1階が飲食店なら害虫がでやすい
⑩冬寒い
⑪自分たちが使うことのないエレベータの共益費を払う理不尽さ
⑫窓を開け放して眠れない。
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