マンションとアパートの違いは何ですか？

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基本的には法律上の区別はありません。
その建物のオーナーや取り扱う不動産会社がマンションと考えれば「マンション」に、

アパートと考えれば「アパート」になります。
一般的には上の人が言っている感じでしょうが、「よくこれでマンションと名乗れるな」という物件があります。

分譲に耐えうるアパートをマンション。
分譲にならない程度のアパートを「アパート」と不動産業界内部では呼ぶようです。
だからどんなに立派でも、賃貸はアパートと呼ぶ業界人が多いというおしゃれなお部屋話です。

ペンション（パンション）

ヨーロッパ大陸に普及する生業的な宿泊施設。英米のベッド・アンド・ブレックファストと同じ概念。

元来、年金を意味し引退した年金生活者が生計の一助に営む下宿業。朝食と夕食の二食付きが一般的。

日本では、1970年代に導入され、「ペンション」と呼ばれている。

概要

日本の事例

家族経営であることが多く、小規模である。観光利用・レジャー利用を主に想定しており、

観光地で営業する施設が多い。

客室はベッドとフローリングの床などを備えた洋室であり、

ツインなど複数のベッドがある部屋が主となる。

各部屋にはバス・トイレが備わっている場合もあれば、

共同トイレや共同バスの利用となる場合もある。多くは、1泊2食（夕食・朝食）付きの宿泊・料金を基本としている。

食事は施設内のダイニングルームで提供される。西洋料理を供する場合が多いが、

和食を供する場合もあり、洋食を基本とする食事の中に和食の惣菜も供する場合も少なくない。

家庭的な接客サービスがセールスポイントとされることも多い。

西ヨーロッパの事例

先述の通り一般のホテルに比べてやや低価格かつ、家族経営を基本とするので小規模である。

日本語の「ペンション」からイメージされるような観光地やリゾート地での

カップルや家族連れを対象とした営業を原則とするものではない。夕食はふつう提供されず、

ダイニングルームでの朝食込みの宿泊料金が基本となる。また、客室にはバス（またはシャワー）

・トイレが付かないものが多く、その場合には、シャワーやトイレは共同使用となる。

語源

「Pension」とは元来、「年金」の意味であり、退職後に年金生活をする高齢者夫婦が

自宅で空き部屋を利用して、賄い付き（食事付き）の学生等向けの下宿または旅行者を廉価で

泊める宿泊施設を運営したことに基づく。それが転じて、のちには運営者が年金生活をする、

しないに係わらず一般のホテルよりやや低価格で泊まれる小規模な宿泊施設を指すようになった。

なお、フランス語の発音にならい「パンション」と呼ばれることもある。日本では、

学生寮や下宿をさして「パンション」と呼ばれる例もある。

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