不動産管理よくある質問（一般）【仙台不動産(賃貸・売買)情報】不動産賃貸・不動産売買・賃貸事務所のことなら(株)オーロラビルまで！

Q.管理会社と不動産仲介会社の違いは、何でしょうか？
A.仲介会社とは、売り手と買い手を引き合わせ契約を取りまとめる業務を行う会社です。一方、管理会社は、入居者募集時から退去時、空室期間を含めて、なんでも行うのが特徴です。
例えば、日常のメンテナンスやクレーム処理、入居率を高めるためのご提案、投資利回りを上げるためのご提案など、様々なサポートを行います。

Q.現行の管理会社を途中で変更することは、可能ですか？
A.変更は可能です。
ただし、現行管理会社との管理契約内容によって困難度が変わってきます。契約によっては、解約予告を極端に長くしている場合や、解約時違約金を設けていることもあります。解約条項に関しては、管理契約書を事前によくお読みになってください。

Q.自己管理もそろそろきつくなってきたのですが、管理会社に任せるべきでしょうか？
A.まずは、どこまで任せたいのか、ご自分で対応できない部分はどこなのか、お確かめになる必要があります。
そこが明確になれば、次はその内容を実施してくれる管理会社を探します。また、緊急事態はいつ発生するか分かりません。２４時間対応してくれる会社を絶対条件にする必要があります。

Q．管理をお願いできる地域はどこまでですか？
A.管理物件については宮城県仙台市が中心ですが、それ以外の地域でもご相談ください（東京都・東北・他の物件でも大丈夫です。）

Q．駐車場・資材置場等の管理もお願いできますか？
A.問題ございません。賃貸マンション・賃ビル・貸家・店舗・事務所等についてもご相談ください。

Q．現在御社と取引はありませんが家賃滞納、入居者とのトラブル、空室対策について相談できますか？
A.ご遠慮なくご相談ください。内容を伺い、解決に向けたご提案及びアドバイスをいたします。

Q．古いアパートや遊休地の活用を相談したいのですが。
A.弊社にて現地調査の上、有効と思われる方法をご提案し、お客様にご説明させていただきます。

Q．賃貸経営について運営の仕方、物件の維持管理についての相談はできますか？
A.賃貸管理や物件についても、ご遠慮なくご相談ください。
弊社スタッフがお客様の立場に立ってアドバイスいたします。

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