アパート経営｜仙台不動産(賃貸・売買)情報は、(株)オーロラビル

アパート経営は長い期間をかけて経営していくものですので、その間に新品で購入したアパートだったとしても、建物はどんどん古くなりますので、ほったらかしにしていると大変な事になるでしょうし、また色々なトラブルも発生してくると思います。
そこで、アパートを長く経営するためには、資産価値を維持し、他の新築物件との競争に打ち勝って行かなければならないための、アパートのメンテナンスが重要になってきます。
また、入居者からも色々とトラブルが発生したと報告も入ってきますし、その対応をすべて行わなければならないことも、オーナーになってから初めて解ることだと思います。

また、住宅での犯罪の件数も近年は増加の一途を辿ってきていますので、その犯罪を未然に防ぐ最新の防犯機能を備えた設備の設置も必要になってくるでしょう。
ここでは、実際に起こりうるトラブルと対処法をご紹介いたします。

アパート経営の主なトラブル

水周りのトラブル

配管の詰まりや水漏れなどは、よく見かけるトラブルです。このトラブルは一世帯だけではなく、アパート全体の生活へ大きな影響を及ぼしかねません。
急いで下水道管理の業者に連絡をして、修理・修繕して機能を回復させなければいけません。

入居者の鍵の紛失

入居者が鍵の紛失した場合、合鍵を持っていればいいのですが、無い場合は入れませんので、すぐ大家さんへ連絡を取ると思います。
連絡があっ た場合には、すぐに入居者の元へ向かい、鍵を開けなくてはいけないのですが、問題は時間が関係なく連絡を入れてくるということです。
入居者の生活は様々で、深夜帰ってくる人もいれば、朝方に帰ってくる人もいるでしょう。
しかし、鍵をなくした入居者は、部屋に入らないわけには行きませんので、連絡がきて、 鍵を開けなければいけないのです。
鍵をなくした時には、その鍵を悪用される危険性があるため、防犯処置としては、錠前設備等の交換取り付けを行うことも場合によっては出てきます。

火事・盗難などの発生

消防署や警察などへ緊急連絡を行い、出動を要請します。
入居者の身の安全がまず第一ですので、入居を非難させましょう。
その後、関係者への事故後の連絡、現場の後処理、保険関係の事務手続きなどなど多大な作業が発生してきます。

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