入居率について【仙台不動産(賃貸・売買)情報】不動産賃貸・不動産売買・賃貸事務所のことなら(株)オーロラビルまで！

賃貸マンションやアパートの資産価値を育てるには長期修繕計画に基づいた管理が重要です。末永い快適さを保つ計画修繕を、資金計画から工事施工、アフターサービスまで、長期間にわたってトータルに推進します。
【長期修繕の流れ】 建物には、築年数毎に必要とされるメンテナンスがあります。たとえば、鉄部の再塗装や配管パーツの交換など。このように定期的な修繕・改修を加えることで、住まいの快適さをいつまでも保つことができるのです。

経過年数毎に必要となる修繕例

①竣工後5年毎
・防水トップコートや鉄部塗装に劣化が現れます。
・感知器、排水ポンプは、そろそろ交換の時期。
・誤動など事故を未然に防ぎます。
・1回目の建物調査診断を行う時期。
5年毎に実施すれば建物の劣化状況がしっかり把握できます。なかなか予算の関係上できるものではありませんが・・・
②竣工後10年毎
加圧ポンプや揚水ポンプ、アンテナ、照明器具、住宅情報盤・等の交換時期。また、露出防水や外壁吹付、外壁タイル、床長尺シート・等に亀裂や剥離がみられます。また各部屋・テナントも空き次第リフォームが必要になってくる時期です。
③竣工後15年毎
給排水管の更新時期です。FRP製貯水槽等も腐食が進んでいます。
④竣工後20年毎
垂直避難口の交換が必要です。
⑤竣工後25～30年ごと
ガス配管・エレベーターなどの改修も必要です。

オーナー様へ

株式会社オーロラビルでは、オーナー様（大家様）が安心して賃貸経営していただけるよう、オーナー様にも入居者の方にもご満足と快適を感じていただける賃貸管理代行サービスを理念としています。 マンション、アパートといった賃貸物件をお持ちのオーナー様（大家様）には、毎月毎月の家賃集金や家賃滞納の催促、様々なクレーム対応など、ご心配事が絶えないと思います。そんなオーナー様（大家様）のご心配事を私どもが微力ながら、お手伝いさせていただければ幸いです。

仙台の不動産賃貸管理は、株式会社オーロラビルにお任せ下さい。
お電話でしたら、フリーダイヤル0120-915-558まで
メールでのお問い合わせはメールフォームより受付しております。
※お気軽にお問い合わせください。

〒980-0014　宮城県仙台市青葉区本町1丁目13番32号
不動産管理事業部　TEL：022-224-3571