・鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート 47年 ・鉄骨造（骨格の肉厚による） 19～34年 ・木造・合成樹脂造 22年
・投入資金に対しての利益の回収割合のこと。 ・より高い利回りに目を奪われますが、資産価値が長期間維持できるか、換金性が高いか等も大事です。
・ワンルームなどの単身者向けは戸数が多いため家賃収入が多くなり、高利回りです。 欠点としては、入居年数が短いため、リフォーム費用が頻繁に発生します。 ・2LDK以上のファミリー向けは、購入価格が割高になりますが、入居年数が長いため出費も少なく安定した収入が見込めます。
・通常の使用による経年変化、消耗等の修繕費は大家さんの負担となります。 ・借主の故意・過失などによるものは、当然入居者の負担となります。 ・賃貸借契約書にも明記されていますので、納得のいくまで業者さんから説明を受けましょう。
・リフォームとは英語で「改心する」という意味ですが、日本では「復元・修繕」といった新築時の状態に戻す工事を指す場合が多いです。
・リノベーションの場合は大規模な設備更新や間取り変更など新築時とは「次元の違う状態」に改修する工事が多いようです。
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