長期修繕計画書｜仙台不動産(賃貸・売買)情報は、(株)オーロラビル

長期修繕計画書とは、マンションで今後どのような工事が必要となるか、
大体２０年～３０年先までシミュレーションしたもので、次の事柄について計画されたものです。

　・修繕時期　いつ頃修繕するのか？何年ごとに行うか？
　・修繕項目　どの部分を修繕するのか？
　・修繕方法　どのように修繕するのか？
　・修繕費用　どのくらい費用が必要になるのか？

標準管理規約では

標準管理規約では、「長期修繕計画書の作成又は変更に関する業務」を管理組合の業務として明記しています。（３２条１項二）

コメントでは、長期修繕計画書の最低限必要な条件として次の項目をあげ、また長期修繕計画の内容については定期的（おおむね５年程度）ごとに見直しすることが必要であると述べています。

• 計画期間が２５年程度以上であること。
  なお、新築時においては、計画期間を３０年程度にすると、修繕のために必要な工事をほぼ網羅できることとなる。


• 計画修繕の対象となる工事として外壁補修、屋上防水、給排水管取替え、窓及び玄関扉等の開口部の改良等が掲げられ、各部位ごとに修繕周期、工事金額等が定められているものであること。


• 全体の工事金額が定められたものであること。

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