「デザイナーズマンション」というカテゴリーに明確な定義はありません。“建築家のコンセプトを前面にだし、斬新なプランで実現したマンション”といったところでしょうか。デザイナーズマンションだから、全部コンクリート打ちっぱなしで、中はすべてワンフロアーということはありません。トイレやお風呂がガラス張りだったり、キッチンが室内の中心にあったりと、個性的な設計やプランニングが多いです。
しかし、これまでは、こういった少数のニーズに応える物件は開発側の不安もあってか、それ程多くありませんでした。しかし最近では一部のデザイナーズマンションの賃貸物件は、入居待ちが出るほど人気があります。そのような現状から、“こだわり物件”に取り組む会社も増えてきています。
家賃は、同じ広さの物件と比べると、1割～2割高いです。しかし入居希望者からみると、「他にはないこだわりを住居にも表現したい」「自分の好きな建築家が設計した家に住みたい」という思いを実現させてくれるなら少々高くてもいいのです。
どんなマンションが高級マンションかという基準は曖昧です。また、立地によって、同じような間取りでも、かなり金額の差があります。リビングは20畳以上の広さ、ダイニングとキッチンは別立ての高級マンション。廊下も毛足の長い絨毯敷きで、廊下だけで、2ＤＫのアパートくらいの広さのもの。見晴らしも最高で、大きく取られた窓からは、きれいな夜景が素晴らしい！！
立地が良い、外観に高級感がある、周囲の環境に恵まれている、しっかりした建物管理や万全のセキュリティ管理がされているなどが条件としてあげられるようです。内装は豪華で、設備はオーブンだけで無く、冷蔵庫や洗濯機・洗濯乾燥機、食器洗い機まで備え付けのところもあります。しかし、便利さはそのままちょっとした不便さにもつながるので、高級マンションの賃貸は視点も変えた注意も必要です。
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