家賃滞納を防ぐために、家賃滞納保証会社には、必ず加入することが得策です。 例えば入居率が１００％であっても、入居者に家賃滞納が起これば、家賃が入って来なくなります。 そうしたもしもの時に備え、家賃保証会社を活用するのが得策です。
※家賃保証会社(やちんほしょうがいしゃ)とは、賃貸住宅の契約時に必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社である。賃借人が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合、賃借人に変わって家賃保証会社が代位弁済を賃貸人に行う。賃貸保証会社という呼称を用いることもある。
つまり家賃保証会社に入ればオーナー様にリスクがないのです。
余談になりますが、保証会社に入ってもらっても、連帯保証人は立ててもらうのは、言うまでもありません。 何故かと言えば、保証会社は家賃面は、保証してくれますが、その他の、面については保証対象になりませんので、いわゆる、保証を受けることはできません。 迷惑行為や、器物損壊等の家賃以外の面で、問題が生じた場合に、連帯保証人の協力を仰ぐケースが、出てくるからです。
連帯保証人は、必ず、１名確保しておく必要はあります。
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